Ubicada en la calle Miñagustín, una de las zonas con mayor estabilidad de valor en el centro de Salamanca, esta vivienda representa una excelente oportunidad tanto por ubicación como por condiciones. Se sitúa en una primera planta con ascensor y cuenta con 93 m² construidos distribuidos actualmente en dos habitaciones, un amplio salón (con posibilidad de hacer una tercera habitación), cocina, baño completo y aseo adicional.

La vivienda es exterior en salón y uno de los dormitorios, con orientación sur y una entrada de luz tanto por fachada como por el patio interior de luces, al que se accede desde distintas estancias de la vivienda y sobre el que se dispone de uso privativo, aunque sea elemento común del edificio. Este uso exclusivo aporta funcionalidad y un gran desahogo a la vivienda.

El estado de conservación es impecable: aire acondicionado en todas las estancias, suelos de parquet con calefacción por suelo radiante, instalaciones eléctricas y de fontanería renovadas, cocina y baños actualizados, y calefacción individual de gas natural. Además, incluye un trastero en la azotea del edificio.

La finca, construida en 1965, se encuentra en buen estado, con ascensor y elementos comunes bien mantenidos. La cuota de comunidad es de 59€/mes.

Su entorno, próximo a enclaves como la Plaza Mayor, el mercado central, el Palacio de Congresos o el acceso inmediato a zonas administrativas y culturales, la posiciona como una compra inteligente en un área donde tanto el alquiler como el valor de la propiedad se han mantenido históricamente estables. Una verdadera reserva de valor inmobiliario en pleno centro salmantino.

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